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  坐落于广州荔湾区花地湾商务组团，由万科精心打造，占地面积约为2.7万平方米，建筑面积约19.9万平方米。项目规划有7栋超高层住宅和4,000平方米的商业空间，总户数约1,427户，楼层高度在42至48层之间，户型面积从110平方米到180平方米不等，涵盖南向滨水三四房设计。梯户比为3梯4户或3梯5户，确保了住户的私密性和便捷性。

  臻园所在的花地湾片区是广州未来发展的重点区域之一，紧邻白鹅潭和聚龙湾两大太古项目，形成了珠江西岸CAZ（Central Activity Zone）黄金三极。该区域不仅承载着国家战略支点的重要使命，还是湾区极点辐射三大都市圈的关键节点。对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等国际著名地标，臻园邀请了KPF、Sasaki、日建等全球一流团队进行设计，经过多次研磨迭代，最终呈现出一座充满了许多活力的1平方公里大城，成为“产、商、住”一体的新城市中心。

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  臻园靠近花地湾TOD枢纽，地铁1号线号线在此交汇换乘，距离最近的地铁花地湾站仅约800米，步行需12分钟。通过1号线个站即可到达芳村TOD，可换乘11号线号线作为广州地铁线网的“换乘之王”，全线个与既有线路换乘，极大地方便了居民前往广州各区。自驾方面，周边有花地大道、龙溪大道等主要道路，交通网络四通八达。

  教育配套方面，臻园自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，包括36班小学和18班初中，已于2023年9月正式开学。学校内部配备了约4,000平方米的首层架空层和50×23米的室内恒温泳池，为学生提供了优质的教育资源和丰富的课外活动空间。必须要格外注意的是，这所学校并非九年一贯制直升，但依然为业主提供了极大的教育优势。整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，形成了完善的教育体系。

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  生活配套方面，臻园紧邻全国首座双太古项目（在建中）、26.9万平方米的华润万象城（在建中）以及18万平方米的理想花地城市级购物中心（规划中），未来将形成世界级商圈。项目自身也规划了约3.7万平方米的漫步式主题商业街区，涵盖潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多种功能，满足居民日常生活所需。此外，小区出门15米就是约4.5万平方米的滨水公园，万科融合1700多年花地文化故事，打造了“水廊花埭”，提升了整体水系环境，并规划了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。医疗方面，三公里内有6所甲级医院，这中间还包括即将投入到正常的使用中的广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），为业主提供全方位的健康保障。

  臻园的户型设计独具匠心，采用了围合式布局，尽量保证更多的园林空间，实现了全南向设计，全盘东南向占比为2/3。目前在售的楼栋包括1栋、2栋和7栋，预计2025年9月30日交楼。具体户型如下：

  ：全开间朝南，约11.3米南向采光面，百变灵动空间，LDK客餐厨一体化设计，定制家庭互动场景。

  ：全明4开间朝南，约12.8米大面宽舒居，IMAX大方厅，LDK一体化设计，全屋科学收纳系统，实用率高。

  ：全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台，主卧端厅设计，270°全景采光，尽揽滨水美景。

  ：正南向01、02户型，一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约18.3米极致奢幕视野，LDKB洄游路线平方米多功能巨幕宽厅，超40平方米端厅套房主卧，酒店总统套房享受。

  ：03、04户型，独立单边位视野，约5平方米独立序厅，营造步步尊崇领域感，LDKB洄游路线，南向双套房卧室设计，超40平方米端厅套房主卧，奢享星级酒店卫浴体验。

  优越的地理位置：紧靠白鹅潭CBD和聚龙湾组团，已经落地的星河cocopark、签约的山姆会员店，以及未来会建成的万象城和太古里，都将为臻园带来非常大的增值潜力。

  ：全南向的设计，产品力突出，在陈旧的荔湾地区显得很珍贵。小区的景观设计也很出色，尤其是“水廊花埭”的打造，提升了整体居住环境。

  ：小区纯改善产品，定位高端且纯粹，全南向户型设计，交标采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌，确保了高品质的生活体验。

  ：花地湾连片开发，未来将逐步完善大型TOD商业标杆项目，逐步提升区域的整体价值。

  综上所述，臻园凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计、便捷的交通条件、丰富的商业配套和完善的医疗服务，成为了花地湾商务组团的一颗璀璨明珠，无论是投资还是自住，都是一个极具吸引力的选择。

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